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Le fonctionnement de la copropriété

Le fonctionnement de la copropriété

• L’ensemble des copropriétaires de la résidence forment le syndicat des copropriétaires.

• Le syndicat des copropriétaires décide collectivement de la gestion, des travaux ou encore du budget de la copropriété. Ces décisions sont prises par vote des copropriétaires lors d’assemblées générales qui ont lieu au moins une fois par an.

• Le syndicat des copropriétaires confie la gestion courante et financière de la résidence à un syndic de copropriété, qu’il nomme et mandate en assemblée générale. Le syndic est l’organe exécutif chargé d’administrer la copropriété. Il exécute les décisions prises en assemblée générale, fait réaliser les travaux nécessaires à l’entretien et à la sécurité de l’immeuble, établit le budget, organise les assemblées générales…

• Lors de l’assemblée générale, les copropriétaires élisent leur « conseil syndical » :  un groupe de copropriétaires volontaires qui a pour mission d’assister et de contrôler le syndic dans sa gestion technique et financière de la résidence.

Le fonctionnement de la copropriété